事業紹介 任意売却業務

任意売却とは？

競売の場合は、競売価格が市場価格の3～4割低い金額になることが多く、競売価格での抵当権者（金融機関などの債権者）への支払いに足りない場合は、所有不動産を処分したのにも関わらず、多額の借金（債務）が残ってしまいます。
そこで、競売不動産を一般不動産市場に売り出して、市場価格での売却を試みるのが任意売却手続きです。
少しでも高い価格で売却に成功すれば、抵当権者への支払いを完済できるかもしれません。

任意売却のメリット

01

残債務を減らす事ができる。

不動産を市場価格で売却する為、残債務を少なくすることが出来ます。

一般的に、競売でお持ちの不動産を売却した場合、市場価格より大幅に安い値で売却されることが多いようです。
これに対し、任意売却を利用すれば、より市場価格に近い価格での売却ができ、結果として住宅ローンの残債務を減らす事ができます。
新しいスタートの第一歩を踏み出すには、月々の返済の負担を少しでも軽くすることが肝心です。

02

引越、その他費用の相談が可能

競売では、強制執行により、一切の資金が受け取れません。

ご自宅を売却した後の住まい探し、お引越しには、退去費用や、新しい住まいの敷金礼金、家賃など、何かと出費がつきものです。
競売で不動産を売却した場合、強制執行により、一切の資金は受け取れず、その後の生活に大きな負担や支障をきたします。
その点、任意売却であれば、債権者様との交渉により、引越し費用やその他費用の捻出が可能となるケースがございます。

03

プライバシーを守れる。

競売と違い、新聞などで売却が告知され、近隣に知れ渡る事もありません。

競売にて不動産の売却が決まり一般に広告する事になれば、新聞広告などで、ご自宅（所有不動産）が競売になったという事が、近隣にお住まいの方などに知れ渡ります。
また、不動産業者、競売業者、入札希望者などが下見に来られ、ばつの悪い思いをする方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マイホーム情報不動産に任意売却をお任せいただければ、可能な限りスピーディに、ご相談者様に配慮した売却を行いますので、プライバシーが気になる方でも安心です。